Lupahakemus käsittelyyn

Tänään lupakäsittelijä otti lupahakemuksen käsittelyyn. Luvan arvioitu myöntämispäivä 5.10.2017. Käytyjen keskustelujen perusteella kuvittelin lupakäsittelyn menevän nopeammin. Ei muuten mitään kiirettä, mutta olisi kiva ehtiä mahdollisimman pitkälle ennen talven tuloa. Tältä pohjalta täytyy jatkaa suunnittelua ja siirtää alustavasti sovittuja aloitusaikoja kuukaudella eteenpäin.

Rakennesuunnittelu lähti liikkeelle. Samoin kalustesuunnitelmien ja valaistussuunnitelmien tekeminen. Pihasuunnitelmaakin pitänee hahmotella, jotta maata ei turhaan kärrätä pois tontilta maatöiden alkaessa. LVIS -suunnitelmien teko alkaa parin viikon päästä ja siihen mennessä pitäisi hahmotella, tuleeko jotain automaatiota ja miten valaistus toteutetaan. Tuntuu oudolta ottaa kantaa yksityiskohtiin jo tässä vaiheessa. Keittiö piti toki suunnitella jo siinä talon huonejakoa tehtäessä – pakko oli varmistaa, että kaikki tarpeellinen saadaan mahtumaan.

Mainokset

Yhteistyökumppaneita

Heinäkuun aikana oli aikaa käydä läpi talotoimittajien tarjouksia. Sain loppujen lopuksi sisään yhden avaimet käteen tarjouksen ja kaksi tarjousta runkotoimituksesta. Vaikka kaikki tarjoukset oli pyydetty samalla tavalla, toteutukset olivat hyvin erilaiset – toisin sanoen niiden vertailu oli haastavaa. Päädyin siis pyytämään tarjouksia myös maatöistä, tekniikasta ja sisätöistä/tekniikan aputöistä samaan aikaan. Loppujen lopuksi taulokkolaskentaleikkien seurauksena minulla oli kasassa vertailukelpoiset tarjoukset.

Ennen päätöstä talon toimittajasta kävimme varmistamassa rahoituksen pankin kanssa. Kun rahoituspäätös oli takataskussa, olimme melkein valmiita tekemään päätöksiä talotoimittajan suhteen. Tarkastin vielä tarjoajien luottotiedot. Tämä olisi kannattanut tehdä heti aluksi, niin ei olisi tarvinnut tehdä niin pitkää laskentaa. Lopputuloksena ne toimijat, joiden edellisten vuosien liikevaihto oli merkittävästi vähemmän kuin meidän projektin kokonaisbudjetti, putosivat automaattisesti pois pelistä. Samoin kävi myös niille toimijoille, joiden vastuuhenkilöt olivat mukana useammassa epämääräisen oloisessa yrityksessä. Soittelin myös saamilleni referenssiasiakkaille ja selvitin, miten eri toimijat toimivat.

Lopputuloksena talon runko ikkunoineen ja kattoineen perustuksesta vesikattoon asti asennettuna tilattiin Jämerä kivitaloilta. Maaurakoitsijaksi valikoitui Remontti Ruuskanen, talotekniikan suunnittelijaksi ja toteuttajaksi Spigot ja muihin töihin VDM Kivitalot Oy.

Jokunen tunti meni tähänkin vaiheeseen – välillä sitä miettii, kuinka pedantisti asiat pitäisi hoitaa. Onko tämä riittävä taso? Vai liian pedantti?